房地产业：销量上升乏力 地产股可超配
2012年8月13日至2012年8月19日，20个主要城市土地市场供应增加而成交下降。各城市商品房销售涨跌互现，二、三线城市回升好。7月份商品房销售价格向二、三线城市传导，表现为价格环比上升的城市数量增加，但从价格上涨的幅度看力度在减弱。价格的上升加大市场对房地产调控的担心，前期市场上房地产股价已对此有较充分地反映。我们认为销售上升乏力已不支持房价进一步较快速上升，地产股可进入超配。我们今年以来推荐的“一高一低”公司仍具备较强的去库存能力，在市场上占据主动、优势地位。仍建议重点关注，重点推荐：招商地产、万科A、保利地产、金地集团、中南建设、首开股份、荣盛发展、迪马股份等。下半年改善型需求份额将逐渐扩大，改善型需求有修复的需求，积极关注下半年销售出现上升后带来估值提升的机会，重点推荐：华侨城、金科股份、滨江集团、鲁商置业等。（东兴证券）
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