传交行斥资近30亿买楼 或将作为深圳分行总部
昨日，世纪汇-国际时尚购物中心挂出大幅招商广告。 深圳商报记者 林晓斌 摄
昨日，多位微博博主爆料，称和黄地产与中航地产合作开发的一栋甲级写字楼被交通银行深圳分行买下27个楼层，或将作为总部物业，交易金额近30亿元，创下深圳楼市32年来单宗成交金额记录。
买下世纪汇广场27个楼层
博主“美亨妹妹”昨日在微博上称，日前交通银行深圳分行以近30亿元的价格买下和黄地产与中航地产合作开发位于华强北的世纪汇广场27个楼层写字楼。记者昨日连线“美亨妹妹”，她表示，经多方求证，消息属实。
记者随即致电和黄地产以及交通银行有关人士，对方称“不便于对此事做评价”。昨日中午，记者前往世纪汇广场销售现场，见项目已经封顶，进入销售阶段。接待记者的销售员说，这栋写字楼原本打算只租不售的，但开发商和交通银行深圳分行谈好了一笔大宗交易，上周就成交了。
记者查询公开资料了解到，和黄地产与中航地产合作开发的中航城总建筑面积达82万平方米，是一个集五星级酒店、超甲级写字楼、国际服务式公寓、城市级购物中心、商务公寓、步行商业广场为一体的城市综合体。写字楼“世纪汇广场”和商务公寓“都会轩”是中航城一期项目，世纪汇广场楼高48层，1～6层为商场，办公面积为7.9万平方米。
记者昨日从华强北片区中介地铺了解到，目前该片区准甲级写字楼的售价在3.3万-3.8万元/平方米，世纪汇广场作为片区标准最高的甲级写字楼之前尚无成交案例，紧邻的都会轩市价为5.1万～5.3万元/平方米。业内人士给出世纪汇广场27个楼层的市值估价为27亿元。
记者昨日登陆市规土委网站查看该项目的一手房源信息，发现世纪汇广场有27个楼层的部分单位房源信息显示“已备案”。
成交额创深圳楼市最高
“美亨妹妹”经查询相关市场成交信息，并咨询多位业界人士后对记者表示，该笔交易称得上是“深圳楼市32年史上最大单笔交易”。
深圳中原地产商铺部营业总监肖霄昨日接受记者采访时表示，近30亿元的成交额确实算得上32年来深圳楼市最高单笔交易。
记者了解到，该笔交易并非深圳第一宗金融公司购买总部大楼的案例，之前发生的一笔大单可以追溯到2009年8月，中信证券以10亿元的价格购买福田中心区卓越时代广场2期写字楼项目，作为公司注册地深圳的办公楼，该栋楼也因此改名为中信证券大厦。
业内人士认为，该笔交易从一个侧面反映了深圳一手写字楼回暖行情。市规土委与中原地产统计数据显示，1月深圳楼市有3个一手写字楼项目入市，发售面积14.97万平方米，为近年新高。1月全市一手写字楼成交面积8.34万平方米，环比上月增加107.34%；成交套数共计860套，环比增加82.20%。
或将作为深圳分行总部
业内人士预计，交通银行深圳分行一次性购入27个楼层，或将作为其深圳分行总部用途。
“美亨妹妹”认为，交通银行深圳分行之所以将总部物业选择在华强北落户，在于看中华强北面临的产业和交通升级给片区带来的机会。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受记者采访时说，交通银行深圳分行现有总部毗邻华强北，或有区域情结所致。此外，深圳从罗湖、福田到南山，沿着深南大道形成一个总部经济带，交通银行深圳分行选址在华强北，有望加强深圳总部经济带的布局。
目前，金融类企业总部在深圳风生水起：国内所有全国性银行及政策性银行悉数在深设立分行，近20家基金公司在深圳设立总部，全国有三分之一的创投企业总部设在深圳。前海人寿总部设在深圳前海，已于去年4月开业；生命人寿已将公司总部由上海迁往深圳，已在福田中心区选址。记者了解到，仅去年就有18家总部机构落户深圳，未来两年我市还将有国信证券大厦、太平金融大厦等10座总部大厦落成。（记者 陆剑伟）
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