银行首套房利率优惠缩水 百万贷款利息多付4.5万
央行在近日召开的辖区金融机构情况通报会时指出，下半年严格实行“差别化住房信贷”政策。这个表态再度使得南京各家银行房贷利率政策出现变化。继光大银行率先取消优惠房贷利率执行基准利率后，记者昨日了解到，原本可以享受最低8.5折优惠的多家股份制银行如今最低门槛也提到了9折。如此算来，100万20年期的贷款，利息就要多支付4.5万元。
央行重申差别房贷利率
央行营管部日前在召开辖区金融机构情况通报会时指出，下一阶段要严格实施差别化住房信贷政策，抑制投机投资性购房需求。推动利用银行间债券等直接融资工具，促进社会融资结构改善。
会议还强调，下一阶段要加大对银行业、证券业、保险业以及跨市场、跨机构的交叉性业务风险的排查，摸清具有融资功能的非金融机构、民间借贷和实体经济等方面的风险隐患；全力推进利率统计综合试点，继续贯彻落实稳健货币政策，大力支持实体经济发展，加大差别存款准备金动态调整机制的参数调整和动态指导。
部分银行降低利率优惠
记者了解到，在光大银行率先取消了首套房房贷利率折扣后，南京多家股份制银行首套房贷近期也纷纷跟进，目前最低折扣已有8.5折变为9折。
记者昨日以顾客身份咨询了南京多家银行，兴业银行一位工作人员表示，目前该行首套房贷最低折扣为9折，暂时没有8.5折优惠。而前不久还推出最低8.5折房贷折扣的广发银行最近也有了变化，一位工作人员表示，目前该行首套房贷最低折扣已经变为9折，8.5折优惠房贷暂时没有。中行一位工作人员表示，只有中行的合作楼盘的客户才能打8.5折，如果是单笔贷款申请最多只能打9折。
据了解，从下月起，上海招行的8.5折房贷优惠也取消了，最低只能9折。不过南京地区的招行目前尚未接到这一通知，招行一位工作人员表示，目前该行主要是看客户资质，决定客户是否能申请到最低8.5折优惠利率。
记者在采访中了解到，虽然目前有些银行对于首套房贷仍提供8.5折-9折的优惠。不过，不少银行对于8.5折房贷优惠设定了更为苛刻的条件。建行一位工作人员表示，目前首套房贷最低仍可打8.5折，但是要求必须是建行的合作楼盘。工行一位工作人员则表示，该行首套房最低折扣也是8.5折。
百万贷款利息多付4.5万
首套房贷利率从8.5折变为9折后，贷款买房的市民将要为此多付多少利息呢？
昨日工商银行一位工作人员给记者算了一笔账，如果以贷款100万元、20年期限计算，如果执行8.5折优惠利率，那么月供为6900多元，总利息为66万元。如果执行9折利率，那么月供就要增加至7100多元，每月月供市民要多付180多元，总利息为70.5万元，比8.5折要多支出4.5万元利息。
对于银行首套房贷趋紧，业内人士认为，一是在存款利率可以上浮的大背景下，如果首套房贷低折扣，相对于公司信贷业务，银行盈利将有所缩减。上半年，央行两次调降利息，并扩大了存贷款利率波幅。从已经公布的上市银行报表看，银行整体盈利水平已有下降趋势，下半年商业银行业绩压力更大，可能倾向于选择一些高盈利项目。二是从银行本身角度来讲，很多银行面临自身存贷比的压力，尤其是每年的年末整体贷款额度紧张的时候，银行很有可能随时调整自己的贷款政策。（王海燕）
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