过去两月美抵押贷款再融资计划规模减半
北京时间7月11日凌晨消息，美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，随着抵押贷款利率攀升接近1个百分点，提出抵押贷款再融资申请的屋主数量在过去两个月中减少了超过50%。
抵押贷款银行家协会公布的报告指出，用于衡量再融资申请的指标在截止7月5日结束的一周中下降了4%，达到了两年以来的最低水平——这个指标相比5月初，也就是抵押贷款利率处于近期低位时候，下降了53%。另一方面，抵押贷款银行家协会用于追踪购屋贷款申请的指标则是没有出现这种程度的下跌，在过去两个月中的降幅大约是9%。
分析指出，利率的上升意味着消费者负担月度抵押贷款还款的难度将提高。这也意味着很多人将会减少购屋的预算或者是减少再融资计划；另一方面，这也可能刺激部分消费者赶在抵押贷款或者再融资贷款的可负担性进一步下降之前提出贷款申请。
经济学家普遍认为，利率的上升将会在某种程度上限制房地产市场的活跃程度，但是他们也预计这个经济领域会在2013年继续增长。
抵押贷款担保巨头房地美提供的数据显示，相比5月初，三十年期固定利率抵押贷款的利率均值已经增加了超过0.9%，在近期达到了4.29%。与此同时，十五年期固定利率抵押贷款的利率均值也增加了超过0.8%，达到了3.39%。
高盛集团分析师的估算显示，抵押贷款利率近期的增长意味着为了购买一套价格处于中位值，也就是约20万美元的独户式住宅，支付20%首付款的借款者每个月需要多还款约100美元。
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