外管局将成美国购物狂：为3万亿外汇储备寻出路
急于摆脱“只会买美国国债”形象的中国外汇管理局，正在为3.4万亿美元外汇储备制定全新投资方案，比如买入美国房地产。
纽约第五大道云集了世界上各种著名的奢侈品，前来购物的消费者络绎不绝。然而人们所不知道的是，一家神秘的中国机构，最近在这里开设了一处办公室。
这家机构便是掌管着中国上万亿美元外汇储备资产的中国外汇管理局，据知情人士透露，外管局此举是为了进一步研究美国房地产及其他投资品类的投资机会，进一步促进外汇储备投资多元化。
一向对外界保持低调神秘的外管局，此番入驻第五大道，显然与以往的风格大不相同，其背后却有着复杂的原因。
外管局对外汇储备的管理，一向秉持“安全、稳健”的原则，外汇储备多数以美国国债形式存在，然而近年来，随着美国主权信用评级下调、美联储货币政策不确定性上升等种种原因，使得持有美国国债的风险也在持续增加，外汇储备投资的多元化已经成了迫切需求。
美国房地产市场成了外管局瞄准的新目标。自金融危机以来，美国房地产市场出现了强劲复苏迹象，今年第一季度，89%的美国城市独栋住房价格上涨，150个大城市地区中有133个地区房价均值上涨，衡量美国房地产价格总水平的凯斯·席勒房价指数今年一季度同比上涨10.2%。
据知情人士透露，外管局投资美国房地产，很可能以投资专注于房地产市场投资的代理资产管理机构和直接投资于美国房地产信托基金(REIT)等形式进行，但目前是否已经有项目正在操作，尚未可知。
有投资人士分析认为，外管局与另外一家从事外汇资金投资管理业务的机构——中投相比，优势在于自身负担较小，但与此同时，其具备的政府性质，也为其开拓在美国市场中的投资带来一定的制肘，而中投投资摩根士丹利、黑石集团等失败案例，也为外管局敲响了警钟。
“低调”外管局的全新投资尝试
此前，你无法将“低调”的外管局和“奢华”的纽约第五大道联系在一起。作为中国人民银行下属政府机构，中国外汇管理局自成立之初，便一直兢兢业业，老实本分地做着自己的工作。
外汇管理，涉及到外汇的“收”和“支”两个方面，在外汇管理局的官方网站上，其列出的10项基本职能中，第一条便是“研究提出外汇管理体制改革和防范国际收支风险、促进国际收支平衡的政策建议”，而“承担国家外汇储备、黄金储备和其他外汇资产经营管理的责任”被放在了第七项并不显眼的位置。
然而近年来，外汇的“支”已经变得和“收”同等重要，甚至超过了后者。借助中国多年的贸易政策和汇率政策，我国的外汇储备早已位居世界第一。
外汇管理局的“低调”和其所管理的巨额外汇储备似乎并不相称。截至2013年3月，中国外汇储备总额已经达到3.44万亿美元，这一长期贸易顺差所积累下来的庞大数字，令世界上其他任何一个国家都无法企及。
长期以来，我国的巨额外汇储备主要以美元国债形式存在，由于美国国债投资几乎完美地契合外汇管理局的投资标准：安全、流动性强。美国国债所具备的高流动性，使得其像活期存款一般，随时可以在市场中出售变现，时间成本几乎为零。
高安全性和流动性成为各国央行外汇储备的首选投资标的，但与此同时，投资低风险和高流动性的美国国债，放弃的是资产的风险溢价。
外汇管理局从设立至今，在外汇储备投资方面，一直秉持着审慎原则，保证储备资产的安全性是首要考虑因素。因此，即便是在这几年饱受为何不能投资其他收益率更高的资产的质疑时，外汇管理局依然坚持着自己的投资原则。
但目前来看，情况似乎开始起了变化。在纽约第五大道开设办公室便是这一变化的一个征兆。
据悉，外管局之前在美国的办公室主要负责对美国国债、部分公司债券和资产抵押债券进行投资管理。而在纽约新设立的办公室区别于之前的办公室，其主要职责是研究并寻找美国市场中其他另类投资机会，包括房地产及其他美国资产。
据一位知情人士透露，外管局纽约办公室的工作已经开始开展，并且与华尔街一些著名投资机构有了初步的接触。
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