美国住房抵押贷款两大巨头房利美和房地美(“两房”)7日发布财报显示,受惠于美国房价快速上涨,今年第三季度两家公司继续保持盈利,两家公司下月将向美国财政部偿付390亿美元,基本还清美国政府1875亿美元救助金。

　　财报显示,房利美第三季度盈利87亿美元,低于前一季度的101亿美元,为该公司连续第七个季度盈利。房地美第三季度盈利65亿美元,高于前一季度的49亿美元,为连续第八个季度盈利。

　　美国2007年次贷危机爆发后,“两房”面临破产困境,于2008年9月被美国政府接管。截至今年第二季度,房利美、房地美共向美国政府申请援助资金1875亿美元。按照两家公司当天的财报,两家公司下月将向财政部支付390亿美元,从而使总还款额达到1852亿美元,基本还清救助金。

　　“我们正在迅速靠近这个时刻,纳税人将从他们对公司的投资中获得积极回报。”房利美首席执行官蒂姆·梅奥普洛斯说。

　　房利美财报认为在未来几年,公司将继续保持盈利态势,但受房价、利率变动等影响,其年度、季度盈利可能出现较大波动。房地美则预测未来美国房价增速将放缓,公司近期基于房价快速上涨而取得的盈利水平,长期来看难以持续。

　　当前,“两房”持有或担保美国半数抵押贷款,近3100万个家庭贷款。据美国联邦住房金融署10月23日公布的最新房价指数显示,经季节性调整,今年8月份美国房价环比上涨0.3%,已连续19个月上涨,同比涨幅为8.5%,全美9个房价统计区域有7个区域出现环比上涨,2个区域环比下滑,但同比均呈上涨势头,其中华盛顿州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅高达18.2%。

    (记者郑启航　高攀)