中石化斥资80亿元进军养老地产项目 盈利前景遭质疑
“卖油郎”中石化开始布局养老地产。
近日，中石化四川销售有限公司与郫县签订了《天府惠泽桃源颐养中心项目投资协议》，探索养老产业园区开发模式。该项目总投资80亿元，规划养老床位1万张以上。
值得一提的是，目前，我国养老地产正在兴起，房地产商的养老地产开发模式仍旧处于探索中，大多还停留在概念阶段。
而中石化作为房地产行业的门外汉，能否在养老地产领域有所作为呢？
有专家表示，养老地产在我国才刚刚起步，它的产品模式、运营模式、盈利模式等方面还不清晰。中石化进军养老地产，未来所面临的困难可谓巨大。
斥资80亿元造养老产业园
据了解，中石化投资的上述项目为天府惠泽桃源颐养中心。项目位于花园镇，总体规划占地2000亩，规划养老床位1万张以上。据悉，该项目将进行人性化业态延展，配套医疗、康体、商业、餐饮、娱乐、酒店、幼儿园、学校等上下游相关产业，打造以“养老”、“养生”为核心的系列产品，最终形成宜商、宜居的可持续养老产业园区，并探索出一套成熟的养老产业园区开发模式，打造中国最优秀的养老产业品牌。
中石化四川销售公司董事长黄久长表示，公司欲将该该项目打造成国内最好的养老产业。
值得注意的是，负责开发上述项目的是成都同野惠泽投资有限公司（以下简称同野惠泽），为中石化四川销售有限公司的下属控股企业。
《证券日报》记者在同野惠泽的网站上看到，公司创建于2011年6月，主营业务涵盖项目投资与资产管理，房地产开发，养老产业运营，物业服务等。
同野惠泽在公开资料中表示，公司在深入研究中国养老产业发展现状及其优劣势的基础上，借鉴世界发达国家养老社区开发、运营经验，并进行适应中国国情和本土实际的改良设计，以打造中国国内最高品质的养老社区典范为己任，致力成为中国最优秀的养老产业投资商、开发商和运营商。
这是自同野惠泽成立以来，首次进军地产，并且选择了养老地产。
有房地产研究人士向《证券日报》记者表示，中石化作为一家传统的油气公司，在地产开发方面并无经验，同野惠泽也是首次进军地产业，而养老地产作为新兴产业，其面临的困难和挑战更多。
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