华远夺地失利：任志强称价太高实在承担不了
“我们也想拿一块地，但打了半天还是打不过他们 (万科)。”昨日(12月26日)，华远地产董事长任志强在接受《每日经济新闻》记者采访时，提及12月25日北京通州台湖三宗地块的竞拍，他还是有些遗憾。
在25日的竞拍中，华远地产志在必得的拿地信心，最终被不断飙涨的楼面价浇灭。“楼面价太高，实在承担不了。”任志强说。
北京全年土地供应的大幅缩水，加之年底翘尾因素托热的市场预期，助推了开发商抢地的积极性。中原地产数据显示，12月前20天，十大标杆房企累计购地金额达305.4亿元，超过11月全月，预计整个12月购地金额将创年度新高。
昨日在接受记者采访时，任志强还就楼市、土地市场及城镇化等做了多方位解读。
楼市“暖冬”因土地存量不足
最近，北京楼市有所升温，但在住建委点名了两个项目后，气氛似乎有所缓解。那么，目前楼市的真实情况如何？市场回暖背后的推手又是谁？
“因为供求关系出现了恶化，尽管政府层面说还有很大量的存量住房，但这些存量是不足以满足需求的。”任志强告诉《每日经济新闻》记者，存量房在最高峰时大约维持在15万套左右，而现在只有4万~5万套。
“我们所说的存量，一般要超过6个月的消化期。只要低于6个月，就会影响价格，甚至出现恐慌。4万多的库存也许听起来很多，但按照目前每个月1万多套的销量，只够卖3个月。”任志强指出。
根据亚豪机构统计数据，2012年(截至12月24日)北京市共有149宗地块成交，出让面积为1209万平方米，规划总建筑面积1560万平方米，相比去年同期成交宗数减少90宗，土地面积与规划建筑面积降幅分别为36.4%、30.3%。与此同时，2012年(截至12月24日)北京商品住宅共实现成交120100套，成交面积1308.07万平方米，相比去年同期分别增长35.3%、39.6%，达到三年来的新高。
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