徐鸣：土地出让金与地方公共财政并无直接关系
全国人大代表、江苏省副省长徐鸣/王泽彪摄
近日，“国五条”出台，显示了国家抑制房价的决心，此前，有言论称房价过高是因为政府过度依赖土地财政。对此观点，徐鸣予以否认。他解释称，土地出让金的收入是政府的基金，并不仅是公共财政的预算，其金额多少与公共财政没有直接的关系。
徐鸣分析称，中心城市房价被推高的根本原因在于供需关系不平衡。一方面部分中心城市的后备土地资源紧缺，如北京、上海、南京等，另一方面则是投资性和改善性房屋的需求比较大。徐鸣认为，解决高房价问题，应控制特大城市的过度发展，发展中小城镇，使中小城镇分流特大城市人口。
他同时表示，近日出台的“国五条”旨在抑制投机性和改善性住房需求，保障最基本的刚性需求。徐明认为，“国五条”过一段时间将显现一定效果，但仅仅靠“国五条”控制房价还是不够。
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