多个利好发酵 近2亿元资金突击房地产股
昨日，国家统计局公布数据，2013年一季度，中国固定资产投资金额为（不含农户）58092亿元，同比名义增长20.9%，增速与上年同期持平。全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%；全国商品房销售额13992亿元，同比增长61.3%。
受此利好消息的影响，昨日房地产板块上涨0.52%，跑赢上证指数1.65个百分点。具体来看，房地产板块153只成份股中可交易的个股有144只，其中有67只个股实现上涨，占比47%。涨幅超过3%的个股共计有7只，它们分别为：外高桥（600648）（6.41%）、深天健（000090）（5.51%）、世荣兆业（002016）（4.20%）、珠江实业（600684）（3.98%）、金地集团（600383）（3.89%）、招商地产（000024）（3.51%）、天宸股份（600620）（3.13%）。
统计显示，昨日A股整体呈现大单资金净流出状态，但部分板块仍受到各路资金的追捧，像房地产、建筑建材、家用电器等三板块昨日资金流入明显，大单资金净流入分别为：1.55亿元、1.29亿元和0.33亿元。其中，昨日房地产板块中有54只个股呈现大单资金净流入的态势，占该板块可交易个股总数的37.5%，合计大单资金净流入4.2亿元。其中，大单资金净流入超过1000万元的个股有8只，分别为，保利地产（600048）（9017.62万元）、金地集团（6501.06万元）、华丽家族（600503）（5704.48万元）、招商地产（4861.78万元）、万科A（000002）（2102.16万元）、上海新梅（600732）（2096.40万元）、苏宁环球（000718）（1229.84万元）、新湖中宝（600208）（1021.63万元）。
值得一提的是，国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行近日发布数据显示，2013年一季度，位于亚运村和非核心商业圈的两个商业项目投放市场，给北京购物中心存量带来196000平方米的新增供应。同时，北京写字楼市场可租赁面积紧俏，使一季度租金升至每月298.23元/平方米，环比上涨1.27%。各大房地产企业针对商业地产业务频繁进行调整，今年以来，万科、龙湖、首创、华远等房地产企业先后做出战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。
另一方面，本周开始，一季报披露将正式进入密集期，根据沪深交易所一季报预约披露时间表安排，招商地产与世荣兆业2只地产股将分别在4月19日、4月20日披露一季报。据相关数据显示，房地产板块中，46家上市公司已公布一季度业绩预告，包括14家公司预增、5家公司预减、12家公司续亏、4家公司首亏、11家公司扭亏。其中，预告净利润变动幅度超过500%的上市公司共有6家，分别为世荣兆业（10200%）、深物业A（000011）（3500%）、首开股份（600376）（1322.58%）、泰禾集团（000732）（1150%）、云南旅游（002059）（661.8%）、泛海建设（000046）（606.53%）。
国金证券（600109）表示，未来房地产行业基本面和政策面都将进入平稳期，房价会得到一定程度控制，而政策进入落实和观察效果阶段，根据过往经验，地产股在此期间会有超越市场的表现，而现有政策对行业基本面也不会产生过多负面影响，建议买入万科A、保利地产、招商地产、金地集团、金科股份（000656）、荣盛发展（002146）、北京城建（600266）、华业地产（600240）等一线、二线龙头股。（王佳琪）
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