将加快房地产市场制度改革推进长效机制建设
14日,国家统计局发布2017年前11月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1至11月,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1至10月回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。
但值得注意的是,虽然投资略有下滑,但商品房销售面积和销售额增速依然较高,或创历史纪录。数据显示,房地产销售方面,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1至10月回落0.3个百分点,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,从前十一月数据来看,2017年商品房销售数据刷新2016年全年的历史记录基本已成定局。“目前商品房销售面积较2016年全年额度仅差10781万平方米,销售额更是仅2000亿元左右,虽然调控紧缩有所下滑,但按照2017年后半年平均月销售情况来看,创纪录已板上钉钉。”
张大伟预计,2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平方米,销售额也将历史首次超过12万亿元。
资金方面,虽然个人贷款有所减少,但整体依然呈较好水平。1至11月,房地产开发企业到位资金139489亿元,同比增长7.7%,增速比1至10月提高0.3个百分点。其中,国内贷款22649亿元,增长18.0%;利用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其他资金70696亿元,增长8.1%。
张大伟说,1至11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点,但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。
虽然调控持续出台,但房企销售依然处于历史的最高峰。中原地产研究中心统计数据显示:截至目前,有31家企业发布了11月销售业绩,从目前来看,标杆房企已经全面完成年度任务,基本超过了2016年全年。31家房企合计销售额达到了37287亿,超过2016年11985亿元,同比上涨幅度高达47%。
在销售大幅增长带动下,年内房企继续积极拿地,截至2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了20982亿元。与2016年同期拿地金额13720亿元对比,涨幅达到了53%。
对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,虽然市场普遍担心去杠杆和对房地产的调控可能会对经济造成一些影响,但从当前房地产市场主要数据来看,一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制,另一方面,成交、投资总体比较平稳,说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的,调控取得了成效,风险也得到了初步控制。
毛盛勇指出,下一步还要加快房地产市场制度的改革,加快推进长效机制的建设,特别是要从税收、土地、金融等方面综合施策,更快更好地实现“房子是用来住的,不是用来炒的”这样一个定位。关于明年的经济形势,当前中国经济运行总体平稳、稳中向好的态势明年还能够延续下去。(记者 梁倩)
国家统计局昨日发布的数据显示,1至10月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1至9月份回落0.3个百分点。
刚刚过去的“金九银十”已失去了往昔的成色,北京楼市成交量正全面萎缩。据中原地产研究中心的统计数据,截至10月30日,今年前10月,北京新建住宅签约20621套
国家统计局数据显示,前三季度商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。
8月份“郑房指数”已经出炉,8月份,郑州全市商品住宅批准预售面积248.32万平方米,销售均价7735元/平方米,比7月份下降566元/平方米。
数据显示,2016年,郑州市新建商品房销售面积2859.2万平方米,比上年增长50.6%。其中,住宅销售面积2571.4万平方米,增长51.7%。
记者从河南省住房城乡建设工作会议上获悉,2016年全省新建商品房合同备案成交面积预计突破1亿平方米,创历史新高。
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买房的人付了钱,没有得到房子,卖房的人房产证换成了别人的名字,没有得到钱。
到2018年底,我省省辖市市区商品住房库存去化周期要降到12个月以下,三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下。
到2018年底,我省省辖市市区商品住房库存去化周期要降到12个月以下,三分之二的县级城市商品住房库存去化周期降到18个月以下。
该《办法》规定,预售人未按规定将预售资金存入商品房预售资金专用存款账户、未按规定使用商品房预售资金或以收取其它款项为名变相逃避监管的,将由商品房预售资金监管部门责令其限期改正。违反相关法律、法规、规章规定的,将依法追究责任。
国家统计局新闻发言人盛来运19日介绍,今年前三季度,全国商品房销售面积105185万平方米,同比增长26.9%,其中住宅销售面积增长27.1%。全国商品房销售额80208亿元,同比增长41.3%,其中住宅销售额增长43.2%。
数据显示,全国商品房待售面积已经连续6个月减少。这是否意味着房地产去库存成效显现?近来房价的上涨又如何解读?
国家统计局13日发布的数据显示,截至8月末,全国商品房待售面积70870万平方米,比7月末减少512万平方米,已经连续6个月减少。
数据显示,1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1-3月份提高1个百分点。专家表示,房地产开发商投资意愿增强,销售市场持续升温,房地产去库存取得初步成效,整体趋势向好。