映象财经

　　2014年即将过去，回首这一年，经济平稳，结构调整提速，物价低位运行，房价不再猛涨，金价低迷，油价更是创下“十连跌”的纪录。对于这些价格的变动，你感觉满意吗？价格涨跌，对经济到底是好是坏呢？

　　【物价】

　　CPI增速创新低 打开降息空间

　　国家统计局公布的数据显示，11月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨1.4%，涨幅创下自2009年11月份以来的新低。至此，CPI涨幅已经连续三个月处于“1时代”。

　　对于普通百姓来说，CPI涨幅创新低的同时，最关心的莫过于物价是否真的回落了。官方数据显示，多种商品价格下降，影响CPI增速持续走低，但不少消费者仍然表示并未感受到实际生活中物价低廉。央行近日进行的一项调查显示，今年四季度，受访者对当期物价满意指数为25.4%，其中，过半数居民认为物价“高，难以接受”。

　　不少专家认为，CPI增速较低表明目前通胀问题已非经济运行中面临的首要问题，物价保持低位运行，为货币政策调整和价格改革提供了较大空间。

　　国家信息中心首席经济师范剑平在接受记者采访时指出，CPI持续走低为再次降息甚至是降准打开了空间。他表示，降低融资成本仍是央行的首要任务，在金融加杠杆的背景下，金融市场的旺盛资金需求难以下降，只能靠央行增加资金供给来解决。

　　而对于2015年我国物价的走势，国家信息中心经济预测部宏观研究室主任牛犁认为，明年CPI涨幅可能不到2%，未来一段时间通胀将持续低位。

　　复旦大学经济学教授殷醒民则表示，由于当前我国经济仍处在成本上升阶段，尤其是存在劳动力等要素供给趋紧的结构性因素，资源性产品价格也有待理顺，我国物价仍然存在上行的长期压力。

　　【楼市】

　　不同区域冷热不均走势分化

　　在2013年年底展望2014的时候，中国楼市宛如遭遇N次“狼来了”之后村民的反应——无动于衷。于是，成交量逐步下行被解读为年关惯例，土地市场火爆被放大为市场前景美好的想象空间，开发商对于房价保持上涨充满了期待。

　　然而，当时间来到一年之后再回看，有多少人猜中了2014楼市的结尾呢？

　　2014年12月18日，国家统计局公布的11月份房价数据显示，新建住宅方面，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。这是自5月房价环比出现下降之后，70个大中城市房价连续7个月环比下降。与房价走低同步出现的还有成交量的加速萎缩。

　　楼市踩刹车，最急的是地方政府。放宽调控、停止限购，甚至提供补贴……地方政府祭出各种招数，在上半年扮演了房地产市场的主角。奈何二三线楼市库存量积重难返，无论是刚需购房者还是投资客，都捂住口袋保持观望。

　　不过，与“黔驴技穷”的二三线城市不同，一线城市成了2014年房地产市场信心支撑的来源。即便面临同样的房价滞涨、成交量下滑，但是北上广深四大城市均没有取消限购，土地市场的活跃也足以让小兄弟城市艳羡不已。

　　中原地产首席分析师张大伟说：“中国房地产市场已经告别了全面短缺的时代，呈现局部短缺状态。在新常态阶段，不同城市不同区域的表现将进一步分化。”

　　但提前入冬的中国楼市并非感受到的全是寒意。9月底，它们等来了央行发布信贷新政：加大对个人住房贷款需求的支持力度；放宽首套房界定标准；贷款利率下限也重回2009年的水平。11月21日央行宣布降息，更如冬日暖阳，在拉高成交量的同时，也再度唤起房地产市场对于2015年的期望。

　　【金市】

　　大妈抢金热情降温

　　黄金投资逐渐理性

　　2013年，中国大妈“10日抢金百吨”的壮观景象惊呆了全球的小伙伴。转眼2014年即将结束，大妈们的身影却早已淡出黄金投资领域。这也许与2014年的金价走势有着密切的联系。

　　与2013年国际金价大幅下跌28%的状况大相径庭，截至今年12月19日，国际金价2014年以来仅跌了9美元/盎司。金价在不断探底中反复振荡企稳的迹象渐显。

　　2014年影响黄金价格走势的因素有很多，诸如美元走强、美股走强、美联储结束QE（量化宽松货币政策），这些都是促使金价下跌的关键因素，但国际金价不仅没有出现暴跌行情，甚至不排除小幅上涨的可能。

　　为什么会出现这种情况？分析师认为，国际金价经过2013年的暴跌，到2014年已基本上回到一个相对合理的价格区域；其次，全球经济不景气，避险情绪对国际金价构成一定支撑。

　　反观国内黄金市场，来自中国黄金协会的数据显示，2014年前三季度我国黄金消费量754.82吨，与去年同期相比，消费量减少205.76吨，同比下降21.42%。业内分析认为，国内黄金消费下降，尤其是金条消费大幅下降，反映了中国投资者更趋谨慎。

　　对于2015年国际金价的走势，各大机构也在年末给出了预测报告。

　　德国商业银行和道明证券均认为，2015年金价会弱势开局，但到下半年会有所回升。渣打银行和凯投宏观的分析师们则表达了看多的预期，认为2015年黄金市场将有所好转，分别上调金价预期至1245美元/盎司和1300美元/盎司的水平。

　　【石油】

　　国际油价“腰斩”

　　能源价格改革迎来良机

　　对于国际油价而言，2014年是不折不扣的“熊年”。

　　放眼国际，6月份以来，伦敦布伦特油价跌破60美元，较今年最高点下跌48%；纽约油价则跌至55美元，较今年最高点下跌46%。国际油价重回5年前的水平，持续大跌已经在相当程度上影响了世界经济走势。

　　环顾国内，成品油连续10次触动调价机制。数据显示，11月份汽油和柴油价格环比分别下降5.6%和5.9%，给我们带来利好的同时也暗藏隐忧。

　　作为世界上重要的石油消费国，中国石油依存度达到55%以上。国际油价的一路狂泻降低了企业成本和居民生活成本，有利于经济增长。与此同时，能源价格改革也迎来了一个非常好的窗口。

　　能源经济学家、中国石油大学中国油气产业发展研究中心主任董秀成在接受媒体采访时说，一方面，低油价会在一定程度上导致人们下意识地多用油，我国提高能源效率、调整能源结构、保护环境的任务艰巨；另一方面，油价持续下跌使得全球经济通缩风险逐渐累积，作为大宗商品需求大国，中国也难以独善其身，经济数据显露出疲弱的一面。

　　随着油价暴跌，近期，我国两度提高成品油消费税，目的正在于进一步遏制大气污染、促进资源节约。而12月12日，中国证监会正式批准上海期货交易所在其国际能源交易中心开展原油期货交易，意味着中国在获得国际原油的定价权上又迈出了新的一步。据新华社