图为纬四路15号院19号楼的木质吊顶已破烂

　　【第1原因】年久失修

　　陇海中路59号院：阳台承重预制板已变形

　　4月12日，大河报记者来到陇海中路59号院，看到一栋栋老式红砖5层建筑。一位刘姓老大娘说：“这个房子是1978年建成的，是原来郑州手表厂家属院。”记者看到，很多阳台已向下倾斜；阳台承重的预制板都已经裂缝、变形，看上去岌岌可危。 纬四路15号院：从楼内向上望可见蓝天

　　4月11日，在纬四路15号院，记者先看到一栋老式红砖的两层“筒子楼”。楼房墙体一道道裂缝清晰可见，木质的门窗到处掉落。居民陈先生说：“前年一场火灾后，很多居民都搬走；一部分商贩和居民为省钱，还在这住。居民们用纸箱、塑料薄膜挡风。”而在院里19号楼，3楼楼顶的木质吊顶烂了一个大洞，向外望去可见蓝天。

　　经五路30号院：40年没大修过

　　昨天，居民马先生带记者来到经五路30号院。“这30号院十多栋楼都是1962年建成的，40年间没有经过大的维修，房子都已经成为危房。”记者看到，小区里很多楼房阳台上大块水泥已经脱落。阳台、窗户等到处都是裂缝。

　　【对策】年底老旧房普查完毕后，对症下药

　　昨天，郑州市房管局房屋安全处处长黄海波说，年久失修的房屋主要是破产企业的家属楼、省直机关的家属院、单位的直管房等。郑州市目前正在普查全市老旧房屋，争取年底普查完毕，然后对症下药。

　　【第2原因】周边工地野蛮施工

　　文化路84号院：旁边工地挖深坑，小区地基下沉

　　4月13日，记者来到文化路84号院，看到小区楼身墙体出现裂缝，最宽处有近5厘米。小区居民刘先生说：“隔壁工地去年施工，挖坑太深，导致我们小区地基下沉、地面裂缝。”

　　记者从房管部门了解到，小区附近工地的开发商已经对小区围墙进行重建。开发商目前表示愿意对造成的损害做进一步鉴定，同时对房屋的破坏进行修复。

　　【对策】谁破坏、谁负责、谁维修

　　黄海波说，处理这种情况的原则是，“谁破坏、谁负责、谁维修”。

　　【第3原因】楼下暗藏防空洞

　　河南省直机关事务管理局家属院：一下雨防空洞里就灌水

　　位于纬四路上的河南省直机关事务管理局家属院，建于上世纪六七十年代。居民钱女士说：“小区4号楼1单元下面有一个防空洞，一到下雨天就容易灌水。” 【对策】正在排查不明人防设施

　　“无名的防空洞在郑州很多，各级人防办每年也会去排查。”黄海波说。他举例，南阳路郑纺机家属院就因为有一处不明的人防设施，在大雨中突然出现大面积坍塌。在今年汛期前，郑州市人防部门、房管部门正在积极排查这样的不明人防设施。

　　【第4原因】野蛮装修

　　4月13日，郑州市民金先生投诉，中原区秦岭路金源第一城小区的9号院1号楼底层有商铺装修打墙。随即记者来到这一小区，但是大门紧闭，查看不到破坏情况。

　　【对策】拆承重墙最高处1万元罚款

　　黄海波说，虽然郑州市已经规定装修需要向物业备案，并对拆承重墙最高处1万元罚款，但是收效甚微。出现这种情况，一般的处理方式是要求对破坏程度进行鉴定，判断是进行加固还是恢复原状。

    （记者王磊 实习生 闫朋辉 文记者 白周峰摄影）