11月份商住房投放量巨大 郑州房价或继续下跌 首席编辑 方毅夫/制图

    导读：今年9月、10月、11月3个月，郑州市的商品住宅投放总量达309.27万平方米，达到了新政300多万平方米住宅投放的要求。

　　11月还未结束，郑州市新建商品住房批准预售面积已达129.9万平方米，相当于现有库存的近1/3。

　　业内人士预计，如住宅供应持续增加，短期内住房价格仍会下行，有买房计划的童鞋，现在选择机会多多啊。

　　变化

　　11月份

　　商住房新增近130万平方米

　　今年9月份，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布自9月1日起，执行新的楼市调控政策。

　　其中，一条举措就是增加商住房供应，通过简化程序，增加普通商品住房有效供应：使300多万平方米基本具备预售条件的商品住房于12月底之前陆续投入市场。

　　昨天，郑州市住房保障和房地产管理局传出消息，在11月还未结束时，郑州市商品住房批准预售面积已达129.9万平方米。

　　而截至10月底，郑州市商品住房累计可售面积为419.19万平方米，129.9万平方米的投放量几乎是库存可售商住房面积的1/3，是今年前8个月住宅平均投放面积的2倍多。

　　目标

　　300多万平方米住宅入市

　　“为了缓解前期我市因为商品住房供应不足造成的短暂性供求紧张，9月1日我市出台了以‘增供应、抑投资、稳房价’为主的一系列政策措施。”郑州市房管局市场处负责人表示，11月份商住房投放量增加就是采取这一举措的结果。

　　她说，数据显示，2013年前8个月商品住宅平均投放面积为61.31万平方米，9月份起商品住宅投放开始提速，9月、10月郑州市市区商品住宅批准预售面积分别为94.73万平方米、84.64万平方米。

　　“而11月由于城中村改造项目大量入市，1-26日就已经批准了18个商品住宅项目的预售许可，商住房投放面积已达129.9万平方米。”

　　这18个项目主要集中分布在市内五区和高新区，其中以价格相对较低的城中村改造项目为主的二七区投放量最大，共9个项目、80.3万平方米。

　　按照这些数据计算可得，今年9月、10月、11月3个月，郑州市的商品住宅投放总量达309.27万平方米，达到了新政300多万平方米住宅投放的要求。