导读：大房企一方面坚定看好刚需和主流产品定位，另一方面对后市也直言“看涨”。不过涨幅要看中央政府对房地产长效调控机制的研究进展。

    近期渣打银行公布一项针对30家主要开发商的调查显示，有21家开发商相信最糟糕的情形已过去，29家受访开发商预期房价将涨，看涨比例达96%。23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。

　　受访开发商称，房屋销售量中，首次购房者占48%，改善住房状况者占40%，投资买房占12%。首次购房者为市场带来最大利润贡献。万科表示其首次置业客户超过九成，保利地产首置及首改的刚需市场超过八成。大房企一方面坚定看好刚需和主流产品定位，另一方面对后市也直言“看涨”。不过涨幅要看中央政府对房地产长效调控机制的研究进展。

　　“这个时候要加速推盘，快速销售，包括旧盘新推和新盘新推，增大供货量，”碧桂园总裁莫斌表示，“现金为王”的模式仍是当前的王道，因此行业规模发展需要保持快速的周转。

　　30家受访开发商企业中，21家表示在未来的3到6个月准备购买土地，其中10家表示与3个月前相比，当前他们有更大的土地需求。

　　易居房地产研究院称，在土地市场上，大型上市开发商和国有开发商仍占据主要地位，行业将继续“优胜劣汰”。渣打的报告对此认同，不过也指出实力民营企业的购地需求也在上升。

    （陈琳琳）