广铁昔日地王变豪宅福利房 价格仅为市场价1/3
广州荔湾区黄沙沙面西侧,数栋约30层高的豪宅临江而建。与这个名为“珠光·御景壹号”、每平米均价超过58000元的楼盘同时在建的,是西侧一街之隔的“广南铁路职工住宅项目”。
这两个表面上似乎并不存在关联的项目,背后却隐藏着广州铁路(集团)公司(下称“广铁集团”)福利分房的秘密。
尽管1998年国家就叫停了福利分房政策,但广铁集团多年来一直在广州兴建福利房,甚至借助开发商和国有资产管理公司之力,建起了“豪宅福利房”。
价格仅为市场价1/3
“广南铁路职工住宅项目”的公示信息显示,该项目为4栋塔楼组成的37层单元式住宅及社区配套设施,总建筑面积为102361.8平米。该项目现场的一名施工负责人称,项目建好后约有800套住宅。
《华夏时报》记者从广东省政府的一个内部会议获悉,黄沙沙面区域应该有6栋为广铁集团处局级宿舍楼。但“广南铁路职工住宅项目”却只有4栋塔楼在建。
上述施工负责人透露,有部分福利房在“珠光·御景壹号”项目内,“那是真正的豪宅,一般人很难分到。”
广铁集团一位知情人士透露,部分获得购房资格的员工能以约2万元/平米的价格,购得市场均价为58000元/平米的“珠光·御景壹号”豪宅,购买价格仅为市场价的1/3左右。“但是,如果级别不够高,根本分不到江景房。”
事实上,广铁集团早在2012年就已启动内部房销售。
记者获得一份广铁集团办公室颁布的《广铁(集团)公司广州达道路和南站住房销售办法》的通知,这份2012年5月18日下发的通知提到的“南站住房”,就是在建的“广南铁路职工住宅项目”。
上述文件称,南站住房是集团公司自建、面向内部职工销售的有价格优惠的商品住房(简称“定向商品房”),销售对象为2012年5月31日前在册的,并在广州地区工作的集团公司正式职工。
同时,文件规定了不同级别的分配原则,其中,工人及科级以下申购住宅套内面积为80平米以下;科级(含中级职称、技师)为80-100平米;处级(含高级职称、高级技师)为100-130平米;局级为130平米以上。
广铁集团办公室一位不愿具名的人士称,内部“定向商品房”体量庞大,定向销售的范围从工人至局级干部不等,内部价格“相当划算”且可以用住房公积金。
由于内部售房的价格需要参照当时周边住宅的市场评估价,2012年初,广铁集团对这一职工住宅项目的市场价进行了评估,评估均价为23500元/平米,但实际上,当时这一区域中的同类住宅市场价已达3万元/平米左右。
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