揭秘温州炒房团金字塔 大佬沦落到当会虫房托
“我带温州人去你那里买房，你在我的报纸上登广告付费。”就是这么一个极为简单的合作过程，催生出了最初的坐大巴集体看房的温州炒房团。此后，这顺理成章成为了一种常规活动，甚至外地各媒体也都纷纷效仿。
“后来有些温州炒房团的成员，尤其是那些太太团的成员们当中，一些比较有组织能力的，便跨过媒体直接和房地产商联系，自己也成了组织者。”周德文继续讲道，“有些人逐渐打出名气来的，房地产商还会主动来找他们，据称最辉煌的时候曾经出现过几万人的庞大看房队伍。”
与此同时，温州人在地域上也从最初在本市、杭州、上海等地炒房，逐步推广到北京、成都、武汉、天津……用孔帅的话来说，就是大江南北、黄河两岸，几乎随处都能看到温州炒房团的身影。
再后来这种趋势蔓延到了国外，美国、加拿大、澳大利亚……甚至是在迪拜，有些温州人还购买了迪拜塔内的房子。
“刚开始迪拜塔内的房子不到4万元/平方米，结果后来涨到了16万元/平方米。”周德文告诉记者。
炒高房价的秘密
只要是温州炒房团到过的地方，房价肯定会飙升。这几乎成为了世人眼中的一条不二定律。
温州人首先抬高了本地的房价，这一点也是广为人知的事实。
1998年到2001年，炒房团刚刚兴起的短短三年时间，温州就有大部分民间资本投入到本地房产当中，市区房价迅速从2000元/平方米左右，飙升到7000元/平方米以上，并以每年20%的速度递增。
全国各地也几无例外，只要有温州炒房团的足迹出现，当地房价几乎很快就会涨声一片。
那么，温州人究竟是怎么把房价炒高的呢？
在孔帅看来，房价上涨是有很多因素综合作用的结果，单凭温州炒房团的一己之力，起不到多大的作用。所谓温州人炒高了某一城市乃至全国的房价，其实并无依据。
“中国的房价是被温州炒房团给炒高的，这种说法太过抬举了温州人。”周德文解释说，“温州人购房在整个中国房地产市场里所占的比例毕竟是有限的，最高峰的时候估计也就是2000亿元左右，这样放到全国范围内，太微不足道了，并不能炒高房价。”
周德文还给记者打了个形象的比喻：“这就好像是一块石头，本身没有多大的能量，投进海里顶多是激起个涟漪，最多也就是起到一些推波助澜的作用罢了。”
不过，温州炒房团确实有着无与伦比的市场号召力，这一点也得到了孔帅的认同。他还给记者讲了一个他所经历的此类故事。
前几年，孔帅带团到无锡去看房，后来发现这批楼盘存在很多问题，并不适合投资，于是并没有人下单。可这时候当地人看到了他们标有温州字眼的大巴车，于是很快就有人现场下单了。
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