2月郑州住宅均价7577元/平 二手房骚动蔓延新房
随着新“国五条”尤其细则的出台，二手房市场受到大幅震动，各地纷纷出现突击过户和挂牌数猛增的情况。由于二手房交易成本激增，所以致使大股购房需求向新房市场转移。郑州在“国五条”细则出台的第一周，二手房销量达到1842套，是去年月平均销量的4倍。而北京、上海等一线楼市更是借着新国五条给市场造成的恐慌，掀起了一股涨价风。
从国家统计局发布的数据来看，今年1~2月，全国商品房销售额增长近八成，依旧延续去年年末的翘尾行情，房地产迎来 “开门红”。
二手房市场“骚动” 传导至新房市场
根据郑州市房管局提供的数据显示，“国五条”出台第一周（3月2日至8日），共受理二手房交易1842件（是去年月平均销量的4倍），平均每天受理263件，其中8日当天受理了412件。而以前平均每天网签数据只有50~60件。
造成楼市这一“骚动”的动因，就是“出售自有住房所得税需缴纳20%个税”。其实，20%个税政策早在2006年就有规定，但是由于种种原因，很多地方没有严格执行。
新国五条尤其是细则的出台，不仅搅动了二手房市场，导致各地纷纷出现突击过户和挂牌数猛增的情况，而且现在已经传导至部分城市的新房市场。其中北京、上海等一线楼市更是借着新国五条给市场造成的恐慌，掀起了一股涨价风。
在北京，从去年6月开始北京的新房价格已经连续8个月出现上涨，尽管2月由于春节假期的原因涨幅有所下降，但每平方米均价已经突破2.1万元大关，达到了21096元，比去年同期上涨了14.1%。
而在成交量方面，1月至今的成交总量几乎是去年同期的4倍，达到了近3年来的新高。进入3月以来，受新国五条的影响，二手房市场受到遏制，大股刚需涌入新房市场，不少开发商又打起了上调房价的主意。
而上海，商品住宅周成交30万平方米，创最近36周最高纪录；广州房地产交易登记所加班加点忙过户，也难以应付汹涌而来的市民。
业内人士表示，在整体的新房供应，包括保障性住房供应和二手房供应相对比较充足的情况下，购房者没有必要提前释放购房需求或者恐慌性购房，还是要根据自己的实际需求和购买力来合理安排购房。
全国销售额飙升八成 土地均价涨8 .1%
据有关媒体报道，前2月楼市大卖，全国销售额飙升八成。无论国家统计局数据，还是易居房地产研究院昨日最新数据，都显示今年前两月房地产迎来“开门红”。
国家统计局数据显示，今年1~2月，全国商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点。全国商品房销售额7361亿元，同比增长近八成，达77.6%，增速比去年全年提高67.6个百分点。
从投资开发数据上看，前两月增速明显反弹。2013年1至2月份，全国房地产开发投资6670亿元人民币，同比名义增长22.8%，增速比去年全年提高6.6个百分点。
而2011年9月到去年年底，中国房地产投资增速收窄的趋势明显。尤其是2012年中至年末，房地产投资增速一直在15%~16%低位徘徊。但今年1至2月该数字则一举反弹至20%以上。
“房地产开发增速重回强势反弹，这一现象的原因比较复杂，在预期不明、刚性需求集中入市、买涨不买跌心理、通胀等因素共同作用下，中国多地楼市在2012年年中以来出现量价齐升的势头，并延续到今年。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示。
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