郑州公积金缴存额相差近20倍 最高2133最低108
房贷利率优惠的住房公积金,成为越来越多买房人心仪的选择。
可是因为缴存额的差别以及贷款额度的限制,住房公积金也受到很多人的质疑,被指“济富不济贫”。
郑州目前住房公积金缴存额最高与最低之间相差近20倍,不过因为缴存额与贷款额不挂钩,更有利于低收入家庭购房。
故事
有了公积金
买房梦也有点遥远
银行房贷利率折扣的每一点变动,都牵动着万千买房人的心。
一个折扣点的升降,买房时每个月的月供都可能多出或减少几百元,涉及整个房价,就是几万元到十几万元的差别。
随着银行房贷利率折扣的上调、恢复基准利率甚至上浮,房贷利率优惠的住房公积金就成为越来越多人心仪的选择。
市民程女士在郑州一家企业上班,单位每个月给她缴纳300余元的公积金,加上自己缴纳的份额,每个月有600多元的公积金。
不过,程女士和老公加起来,每个月的收入还不到5000元,除去孩子教育、老人看病和家庭消费等支出,能结余1000多元,这样攒了10年,也只有10万元。
一直和父母挤住在一起的程女士一家人,想要买套两室一厅的房子,可是看了一圈,最便宜的80平方米的两房,也要6000多元一平方米,仅首付就要17万元,要贷款近39万元。
而程女士面临的问题,一是首付不够,二是只有自己有公积金,老公没有,最高只能贷款35万元,看来买房子的计划只能再放放了。
对比
公积金缴存额最高最低之间,郑州相差近20倍
之前有媒体报道,对青岛多个行业的调查发现,有的单位为其员工一个月缴存五六千元公积金,有的则只有一两百元,不同行业之间公积金缴存额度相差60倍。“缴得少用不起、缴得多有富余”的现象越来越严重。
而山东省2006年度审计报告显示,中国网通山东省分公司职工月人均缴存住房公积金6389元,而济南一家普通企业职工月人均缴存只有11元,二者相差近600倍。
那么郑州的情况呢?
郑州市住房公积金管理中心主管公积金归集的负责人郭女士表示,2012年,郑州市公积金缴存基数上限为8886元,下限为2011年度最低工资标准,为1080元。
“2012年度郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%至12%,按照这个比例,公积金的缴存额,最高为1066元,最低为54元。”郭女士表示。
算上单位和个人各自缴纳的部分,即最高缴存额为2133元,最低为108元,相差近20倍。
说法
郑州贷款额不与缴存额挂钩,有利于低收入家庭
除了缴存额的巨大差别外,缴存额与贷款额挂钩,缴费少的贷款难也受到很多人的质疑。
有人表示,福利好的单位,员工收入高,不存在购房难题,却可以多缴公积金从中谋利;真正需要购买住房的普通百姓,要么没有住房公积金,要么因为缴费少、贷款难,依旧难圆安居梦。
“郑州的政策是,公积金贷款不与缴存额挂钩,最高额度都是个人35万元,双职工家庭45万元,而具体的贷款额度,要视家庭夫妻双方的收入和还款能力而定。”郑州市住房公积金信贷处负责人表示。
他说,不少地方的缴存额度和贷款额度挂钩,缴存多,贷款多,缴存少,贷款少,有些单位给员工缴存的公积金就有四五千元,用来还房贷已足够,在郑州这样的情况不太现实。
“挂钩的政策对低收入家庭很不利,收入越高的反而越能享受公积金这项社会福利,不符合政策的初衷,而郑州的政策向低收入家庭倾斜,有利于低收入家庭购房。”他表示。
(訾利利)
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