北京86亿出让8宗土地 保障房面积占三成
昨天，北京市国土局8宗地集中成交，包括丰台花乡樊家村危改地块、通州马驹桥镇2宗居住用地、昌平沙河镇1宗地块、大兴生物医药基地2宗土地、亦庄新增2地块。
据统计，8宗地出让金共计86.04亿元。至此，9月全月出让金合计257.37亿，创下历史第二的成绩。此外，出让的8宗地建筑规模113.1475万平方米，其中将配建33.6万平方米的保障房，保障房配建面积占总面积的29.7%，表明政府正努力抑制土地价格。
□动态
8宗地出让房企竞争激烈
本次出让的8宗土地，虽然大部分都位于郊区，但地块位置都较好。从成交情况来看，拿地企业仍然集中在大型房企，且竞争激烈，其中富力连夺通州马驹桥两宗地，融创保利联合体斥资30.8亿元拿下亦庄两宗地。参与竞价的房企也多为知名的品牌房企，其中金隅、龙湖、绿地、城建等几家大型房企都参与了多宗土地的竞拍。
在楼市回暖、资金逐渐充沛的情况下，实力房企对于土地的渴求程度较高。在亦庄体量较大的地块出让时，当竞价达到最高上限后，4家企业转向竞争配建公租房面积。最后环节，万科与融创保利联合体角逐不断，保障房配建面积一直被推到5.85万平方米，最终融创保利联合体竞得。加上原本要求配建的1万平方米公租房，该地块一共将配建6.85万平方米公租房。
从价格上来看，除了丰台花乡樊家村地块，由于保障房面积占比较高，地块体量较小，仅以1.1%的溢价率成交外，其余7宗土地溢价率都超过35%以上，其中4宗溢价率都超过40%。
□关注
保障房面积共33.6万平米
根据出让结果，8宗地均将配建保障房，建筑规模共113万平方米，其中保障房为33.6万平方米，达到总建筑面积的29.7%。
其中，丰台区花乡樊家村危改9号地R2二类居住用地配建公共租赁住房1万平方米，大兴区生物医药基地东配套区4号地配建1.05万平方米公租房，大兴区生物医药基地东配套区5号地配建3.1万平方米公租房，大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-1地块配建3.3万平方米公租房，大兴区亦庄新城X1-1A组团B03R1-2地块配建6.85万平方米公租房，通州区马驹桥镇C-06-1地块居住用地项目配建6.3万平方米限价房，通州区马驹桥镇C-06-2地块居住用地、C-12地块社区综合服务用地项目配建5.65万平方米限价房，昌平区沙河镇南一村二类居住项目用地配建6.35万平方米限价房。
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