百城房价连续3月上行 金九银十恐难实现
房价上涨的脚步仍在继续，但有所放缓。
昨天（9月3日），中国房地产指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比7月上涨0.24%，自今年6月止跌后连续第三个月环比上涨。
中国指数研究院（以下简称中指院）分析说，8月百城住宅均价环比涨幅收窄，表明绝大多数开发企业定价理性，全国价格总体较为平稳。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，春节后首次置业的刚性购房需求的集中释放，使得自去年限购以来积蓄下来的购房需求逐渐释放殆尽，但是在楼市“限购”的大背景下，9、10月份至年底前，楼市很难出现单月成交量再创年内新高的局面。
百城房价环比连涨3月
自6月百城房价9个月来环比首次止跌之后，该指数已经连续3个月保持上涨态势。
8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8738元/平方米，环比7月上涨0.24%，其中63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。涨幅居前三位的城市分别是扬州、宜昌和太原，前十位的城市涨幅均超过1%。
以一线城市为代表的重点城市房价环比上涨，带动全国房价继续坚挺并且保持微涨。其中，十大城市均价环比涨幅接近全国平均水平的2倍，同比连续第8个月下跌，跌幅缩小0.8个百分点。具体来看，武汉涨幅居首，为1.64%，北京、重庆（主城区）、南京、天津、广州、深圳、上海、杭州涨幅在0.1%到1%之间。
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，此前房企的降价行为已经接近“市场底”，今年有可能一直处于这个阶段性底部。
根据对活跃样本的调查，8月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21257元/平方米，环比上月上涨2.33%，涨幅普遍有所扩大。
中指院报告认为，这表明小业主对未来信心较高，再加上主城区新建项目较少，因而二手房价格较为坚挺。未来一段时间，不同城市、不同区域和不同物业的价格走势可能继续分化。
“政策底”仍悬在半空
尽管房价可能已经到了 “市场底”，但“政策底”似乎仍然悬在半空，诸多政策很可能随时会被祭出。从百城房价指数中也能看出市场对此的犹豫。
有几个数据值得关注：与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个；此外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5775元/平方米，环比下跌0.43%。
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