郑州热点学校周围二手房大幅提价 高达1.5万/平
临近开学，部分热点学校周围的二手住宅大幅提价，甚至出现“一二手房价格倒挂”现象。昨日，记者走访郑州市区多家房产中介获悉，8月二手住宅价格延续6月、7月份上调趋势，但是成交并不活跃。不少购房者转而购置新房以及租房。
业内人士认为，受新房、学区房划片政策调整等因素影响，二手住宅盲目涨价，或会让即将到来的楼市传统旺季“金九银十”的成交量面临下挫的局面。
现象
临近开学，一学区房开出近1.5万元/平方米天价
“总共134平方米，均价14850元/平方米。保证就读省实验中学和文化路一小。”昨天上午，记者来到文化路与俭学街交叉口附近，看到一家中介门店玻璃窗口贴着一套“天价”房源的信息。
该中介门店负责人、郑州点石房产营销策划有限公司文化路店店长张珍珍告诉记者，这套房子位于公安高专家属院，最大的卖点就是能上省实验中学和文化路一小。由于属于优质学校的学区房，这个家属院学区房价格不仅高出附近的二手住宅“将近一倍”，而且还高过附近新开盘的楼盘。
记者了解到，5月份，这套房子报价还是13000元/平方米。该房源房东黄先生这样解释报价理由：“6月、7月份，文化路附近二手房销量较好，不少和这房源情况相似的房子很快就卖出去。所以，8月份我决定提高报价。”
走访
二手住宅议价空间缩小，房东坐地起价现象普遍
随后，记者走访文化路、农业路等地多家房产中介发现，临近开学，学校附近不少二手房房东选择提高报价。
在东风路与南阳路一处房产中介，市民刘先生正在和中介商量上调房价事宜。他在七中家属院有一套住宅，7月份报价50万元，现在要加价5万元。
记者注意到，一些非学区房房源的房东也试探性涨价，但涨价幅度较小。比如，黄河路一处家属院房子报价62万元，但签约时房东突然提出加价1万元，否则不成交。
思徳良行不动产经理田良告诉记者，对于房东坐地起价，他们也感到很无奈，“8月份以来，很多房东开始持观望态度，并不断提高报价。刚刚说好这套房源要挂牌推出去，但第二天就要求我们撤掉信息，重新报价”。
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