百城房价连涨两月 调控加码预期渐强
7月房价继续呈现回暖迹象。
据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2012年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为8717元/平方米，环比上涨0.33%，自6月止跌后再次环比上涨。
北京中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，最近两个月的指数基本反映了当下房地产市场的实际情况，全国主要城市均出现了涨多跌少的现象。而且在正常市场情况下，只要成交量回升，价格肯定会上涨。
同比环比均有回暖迹象
具体来看，6月份70个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌。按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5800元/平方米，环比上涨0.87%。
与上月相比，本月环比下跌的城市个数减少25个，跌幅在1%及以上的有7个城市，较上月减少5个；涨幅在1%及以上的有22个，较上月增加11个。
涨幅位居前十的城市中，不乏省会城市和直辖市等，其中西宁、湘潭等5个城市涨幅在1.5%~2%之间，而乌鲁木齐、洛阳涨幅分别达到1.49%和1.48%。
同比来看，全国100个城市住宅均价连续第4个月下跌，跌幅为1.77%，比上月缩小0.13个百分点。
30个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少2个，其中，厦门、西宁、包头涨幅分别为4.95%、4.82%和4.08%；其余27个城市涨幅均在4%以内。
而紧邻北京的河北廊坊市同比跌幅最大，为10.58%；马鞍山、金华等10个城市跌幅介于5%~10%之间；海口、中山、江阴等58个城市跌幅在5%以内。
中指院还同时发布了十大城市新建住宅价格涨跌情况，所呈现的趋势与百城均价并无太大差别。
北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%，与去年同期相比下跌2.32%，虽然连续第7个月同比下跌，但跌幅持续缩小。
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