央行时隔2年重提房贷利率七折优惠
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央行银发[2012]142号文件首页
100万20年7折房贷等额本息方式还贷，利息共可少交28万。
近期多地出现房贷利率优惠，不过业内普遍认为利率变化与房价涨跌无直接关系。
时隔两年后，中国人民银行（央行）重提“7折”房贷。早报记者昨日拿到的材料显示，央行已于6月7日下发文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。业内人士认为，尽管央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间缩小，市民要想享受到7折甚至8折利率将更加不可能。
7折房贷利率再提
央行7日下发银发[2012]142号文件(特急)。这份6页的材料在第2页中明确提出，“放宽金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍。”在房地产市场回暖的当口，央行的这一表述格外引人关注。
分析人士指出，央行此前虽通过窗口指导要求银行统一对首套房贷利率打8.5折，但并未明文取消过7折利率。也就是说，理论上7折个人房贷利率一直存在。
一位地方银监局的人士也指出：“我们和央行从未发文废止过早前的7折优惠‘底线’，理论上仍可以对首套房贷利率最低打7折。不过，商业银行会根据自身风险控制而做出调整。”
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