[国际]投资华尔街大楼：中国投资推高纽约房市
中国投资推高纽约房市。“以前欧洲客人多，去年加拿大和俄罗斯客人多，而去年和今年，中国客人则增加很快。”纽约房产经纪高层Polly Chang说。
投资华尔街大楼
特派记者 叶慧珏 纽约报道
纽约的房地产市场正在以一种令人惊诧的速度复苏。
“最近三个星期我忙得不行，上周我这里有四个客户在抢房子，最后有一个还没有抢到。”纽约最大的房地产经纪商Prudential Douglas Elliman的资深副总裁Polly Chang告诉本报记者。从事地产经纪长达8年的她，对于眼前的这一波上涨趋势也有点措手不及。
尽管美国经济复苏信号依旧不明显，但纽约的房地产价格在最近十几天突然蹿升。
根据著名房产网站Trulia的统计，最近一周纽约地区市场上所有房产类型每平方英尺的平均单价为1337美元，比今年初数据增长了11.4%以上。部分库存住宅的房价，甚至比2008年11月市场全线跌落之前的价格还要高。
Polly Chang的客户中，有相当一部分来自中国大陆。她透露，之前中国企业或个人来纽约投资商用房地产主要用于出租，而如今中国大型企业前来投资开发自用房地产的数量越来越多：“主要是实体经济类大型企业，希望在纽约买下整栋楼开分支机构，作为今后美国业务拓展的基础。”
这一波力量，正在成为曼哈顿房地产市场价格的一大推手。
而此前在纽约购得房产的中国企业，开始成为后来者的“取经”对象。5月2日，国内2012房地产百强企业的部分老总到纽约察看房地产市场行情。行程之一，是参观被国内房地产网络平台“搜房网”买下的华尔街72号前美国国际集团(AIG)大楼。这是首个被中国客人买下的华尔街大楼。
首吃螃蟹者
靠近珍珠街(Pearl Street)的华尔街72号大楼，AIG的标识赫然显示在建筑物的玻璃大门上，甚至在谷歌地图上，这里和后面的松树街(Pine Street)50号楼群一起，也显示为AIG所有。
但今非昔比。自从2009年年中，韩国锦湖综合金融公司(Kumho Investment Bank)从AIG手里把这两处楼宇接盘后，大楼里就空无一人。大楼里所有贴有AIG标签的资产，现在看来仅仅是对2008年金融危机的纪念。
这栋大楼电梯楼层16层，总共约30万平方英尺。在曼哈顿下城金融区，算是不大不小的规模。当初韩国锦湖买下后也希望自用，但在空置一年半后决定出售，先期以4600万美元卖给搜房网大部分楼层，后来又增加到6000万美元整栋出售，净赚2600多万美元。
“当初每一个买卖环节都花了不少功夫，解决了很多问题后完成的。”帮助完成AIG大楼交易的The Ariel Group Realty Corp。的地产经纪商Charlotte Cheung称。
负责大楼保安的小伙子发现，自从今年4月上旬这里来了几个中国人后，每天进进出出的人开始多起来。
这几个中国人中，有搜房网董事长莫天全和刚派驻纽约办公室的董事总经理侯玉魁。
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