北京锦上国际区便宜楼盘五证不全 引买家担忧
“南五环边上的房子才卖1.2万每平米，比周边房子便宜很多。”购房者袁女士称，“锦上国际区”的楼盘售价低，但楼盘的手续不全，且不能贷款，其担心售房系骗局。
昨天，北京市住房和城乡建设委员会表示，五证不全的房屋建议谨慎购买。
京华时报记者 王梅
实习记者 杜研
■遭遇
便宜楼盘引买家担忧
袁女士介绍，她从网上搜索找到万邦铭国际企业研发中心（推广名：锦上国际区）楼盘信息，“房价很低，很吸引我。”
前天，袁女士来到该楼盘位于南三环方庄桥东的售楼处，该楼盘售价低，“12500元每平米，我觉得很心动，当时就交了20000元定金。”事后当她要求查看开发商的“五证”时，置业顾问称目前只有四个证，预售许可证还没有办下来，所以不能贷款，只能一次性全额付款，“那么多钱，很担心是一个骗局。”之后，袁女士表示想退回定金，“但他们告诉我说退定金很麻烦，也许退不了”。
■探访
售楼者证实五证不全
昨天下午，记者以买房人身份来到袁女士给出的售楼处地址，咨询买房事宜。
一名置业顾问称，房屋有47平方米户型和51平方米户型，均价12500元，带精装修，但需在3天之内全额付清。当记者询问房价为何如此低时，该置业顾问称，是因楼房的配套设施不齐全，手续还未齐全。当记者要求查看“五证”时，该置业顾问坦言，目前开发商手中只有《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，并没有《商品房销售(预售)许可证》。记者询问，为何无《建筑工程施工许可证》便已开始动工，该置业顾问并未正面回答，“这个你放心，我们老板有关系，五证两月内就能办下来”。
随后，记者查阅置业顾问拿出的《国有土地使用证》复印件和《建设工程规划许可证》复印件时发现，该楼盘《国有土地使用证》土地用途一栏标明的是“工业”，《建设工程规划许可证》上的用地性质却为科研设计用地，但出售的则是商住两用公寓，明显有改变土地使用性质的嫌疑。面对质疑，该置业顾问称“开发商有办法”。
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