马蔚华：房地产贷款风险很大 将严格监管
博鳌亚洲论坛2012年年会于4月1日至4月3日召开。4月3日上午，招商银行行长兼首席执行官马蔚华在"民间金融与银行业的开放"论坛上表示，对涉及房地产贷款，涉及房地产各种影子银行的产品需要不同层次的监管。
Lara Wozniak：您提到了房地产市场，有很多投资者进入进行投资，这方面是不是也应该有更多的监管，这样使得资金可以进入中小企业，而不是资金被拿去用于不适当的目的？
马蔚华：我觉得这是需要在不同层面进行不同的监管，就银行来说，房地产行业，每次宏观调控，首先调控的就是房地产，全世界都是这样的，GP摩根跟我说过一句话，几乎所有的金融危机都是从房地产开始的。所以房地产明显是波动比较大，所以银行对于房地产的贷款，你是离不开的，可以说银行很多业绩的贡献来源于房地产，银行很多风险资产的贡献也是房地产。所以作为商业银行来说，对房地产一直是比较审慎的。因为我在海南工作过几年，当过监管者，所以对房地产的潮起潮落，对房地产的风险，我是理解比较深的。所以在我们招商银行房地产开发贷款的比例一直是最低的，但是按揭贷款应该是发展的。
马蔚华：另外对于银行之外影子银行其中涉及房地产的，还是应该管理比较严格的。比如信托理财，在房地产火的时候，曾经承诺回报都是15%—20%，那时候大家追逐高利，很多参与者。但是你看从去年到今年，15%—20%的回报率肯定完不成了，对于投资者来说就是非常大的风险。基于房地产的特点，对涉及房地产贷款，涉及房地产各种影子银行的产品还是需要不同层次的监管的。
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