映象财经

　　尽管超七成的险企投资性房地产规模缩减或持平，但去年险企新增房地产子公司22家。

　　最新数据表明全国楼市持续回暖，但在房市低迷的去年，险资对投资性房地产的投资增速却一改往年的快节奏。

　　《证券日报》记者对已披露2014年投资性房地产情况的26家保险公司年报梳理发现，15家投资性房地产额出现下滑，4家持平，二者占比73%，仅7家上升。

　　不过，从险企去年新设立的房地产投资子公司来看，2014年保险公司共新增用于房地产开发的子公司22家，其中19家归于平安人寿、新华保险、阳光人寿3家险企旗下。

　　此外，去年不少险企也在养老产业领域动作频频，统计显示，去年保险公司成立6家子公司用于养老产业投资。

　　险企投资地产热情降温？ 

　　《证券日报》梳理发现，已披露投资性房地产的险企中，大型险企纷纷缩减投资性房地产额，部分中小险企则继续加大投资性房地产额。统计显示，超过七成险企缩减或持平投资性房地产额，险企对地产投资热情出现转折。

　　以A股市场四大上市险企为例，去年四大上市险企的投资性房地产额为269亿元，较2013年279亿元的规模下滑10亿元，降幅为3%。其中，中国太保、中国人寿、新华保险均小幅缩减投资性房地产，仅中国平安微增投资性房地产1.9亿元。

　　从非上市公司来看，已披露相关数据的11家财险公司中，5家投资性房地产额出现下滑，有3家与去年持平，有3家上升；11家财险公司投资性房地产仅增1.9亿元。

　　已披露投资性房地产的11家非上市寿险公司中，有4家投资性房地产出现下滑，6家上升，1家持平。投资性房地产增幅排在前五位的分别为国华人寿、前海人寿、正德人寿、长城人寿、幸福人寿；11家寿险公司投资性房地产共增长36亿元。

　　随着险企对投资性房地产的调整，险企投资性房地产的租金也出现下滑，从已经披露投资性房地产租金收入的5家险企来看，有3家租金出现下滑，2家微增。