近日，中国指数研究院公布了8月份百城房地产价格指数，其中郑州8月新建住宅均价为每平方米6798元，比7月份环比上涨34元。随着楼市热度回暖，业内人士预计，今年郑州楼市金九银十的成色要好于去年。

　　7月、8月份以来，郑州楼市成交与往年相比已然表现出“淡季不淡”的特征。数据显示，7月郑州新建商品住宅销售量成功破万，郑州金印阳光城售楼处销售人员：

　　“7月份、8月份这个期间相比来说比之前几个月份要好一点。”

　　随着市场销量的逐渐走高，记者走访发现，郑州市已有部分楼盘的折扣优惠幅度已逐渐减小，有的楼盘甚至已经开始上调均价。郑州鑫苑世家房屋销售处的一位工作人员：（出录音）

　　“1号楼比2号楼开盘的时候要稍微贵一些，2号楼是5月份开的盘。”

　　对于房价上涨，河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社认为，开发商因为市场回暖、销量上升，就缩小优惠幅度甚至涨价的行为并非明智之举：

　　“消费者在一定时期内购买力就这么多，那就是货比三家。他一拉升，人家就不去看了，交易量就掉下来了。”

　　在刘社看来，今年郑州楼市金九银十的成色要好于去年，但不至于火爆：（出录音）

　　“市场人气比去年要好，但是也不具备火爆。目前楼市的调控政策也没有放松，再加上去年以来的库存量也比较大，开发商不具备快速涨价的这样一个条件和环境，还是应该价格保持平稳，甚至微降一点，可能更有利于市场的长久发展。”（河南台记者张晴）