开学临近，郑州的重点小学、中学附近的“学区房”格外抢手，一路推高了郑州“学区房”的租金和售价。

　　郑州市民李先生在省实验中学附近拥有两套对外出租的住宅，这两天他的电话响个不停，都是急着找房的学生家长。李先生说：

　　（出录音）“这段生意比较好现在，住得比较多，紧俏！（多紧俏？）没房呗。”

　　记者走访郑州八中、郑州一中、纬五路一小等重点中小学附近，发现重点学校“学区房”成了竞相争抢的“香饽饽”。郑州米兰房产营销咨询师田凤秀：

　　（出录音）“基本上房源可以说是比较紧缺。今年租金涨幅非常高，像一室一厅的去年租到1200左右，今年基本上都在1400。”

　　和“学区房”租赁一样火爆还有学区二手房的销售，记者发现，这些房子许多年份老旧、户型很差，价格却不低。郑州博洋中介咨询经理：

　　（出录音）“一般都卖到九千左右，这个价格新房也能买到差不多的。”

　　“学区房”和教育资源分配不均密不可分，也是现行教育体制下的一个独特现象。对于购买“学区房”，房产业内人士忠告：

　　（出录音）

　　“如果是真想买学区房的话，就不要再看环境了，包括它的户型、绿化肯定不会特别到位，另外价位偏高，有经济承受能力才能买得起学区房。”

　　“上学肯定是过度性用房，八九十平方米，总价上不要太高。年代也是不要太老的，房龄在十年以内的会比较好一点。”（河南台记者郭兴华、见习记者王鹏飞）