“解限救市”已经成为近期房地产市场最热的一个话题。而为了刺激萎靡不振的楼市，各地方政府纷纷松绑限购，且救市的力度也是越来越大。

　　截至8月10日，此前出台限购政策的46个城市中，已经有36个城市对限购政策进行了松绑。对此，有业内人士指出，“十一”前除北上广深外，预计其它城市都将对限购进行调整。而一线城市虽然不会明文出台相关文件，但很可能会在实际执行层面给予一定程度的放松。

　　不过，对于限购的放开，有开发商表示，“2014年可能是房地产市场的一个拐点，限购的取消对于整体市场的影响可能不会太大，但对消费信心的提振有一定作用；目前多数城市的房地产市场呈现供过于求的局面，房子作为消费属性的特征会进一步加强”。

　　【郑州取消限购后，5个预测】

　　2014年8月9日晚上20：00，郑州市房管局官方微博发布消息声称郑州取消限购。但限贷仍然存在，二套房仍然需要首付60%，三套房以上仍然需要全付，而且现在首套房利率普遍上浮至少20%。所以，业内认为：

　　1、限购取消对郑州楼市短期会是一个利好消息，会短期刺激市场回暖。

　　2、长期来看，限购取消对郑州楼市的影响不大。

　　3、其实之前可以代办手续轻松绕过限购，限购早已是空中楼阁。

　　4、会有一波客户进入市场，或自需或投资，也会让大家更好的看好楼市。

　　5、但由于不限购但限贷、银行收缩政策、经济基本面等因素影响，楼市不再红火、不再火爆、不再疯涨的现实是注定的，不会改变。

　　【限购取消，郑州楼市又将发生哪些变化呢？】

　　1、有效抑制房价下行趋势，有效刺激活跃楼市观望情绪，有效促进楼市交易。

　　2、限购取消后，学区房会进一步受到追捧。（注：重点关注金水区、东区、中原区、二七区的学区房）

　　3、大大刺激改善性住房的需求。

　　4、二手房的盘量会增加，许多业主会抛售二手房，购置优质新房，并且二手房的价格有望稳定，挑选范围变化。（注：改善型需求，房产市场交易活跃度提升。）

　　5、租金价格有望上涨变慢，由于二手房增多，租金涨幅有望变慢。估计会从去年租金涨幅15%变成10%的涨幅。

　　6、由于高新区和港区的房子受益于限购而火爆，限购取消后，则不再像以前一样热销。（注：会有部分购房需求从投资转向自用或改善。）

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　　今天12点到13点的《103.2房产报道》，主持人郭蕊将与您一起关注：郑州取消限购后，5个预测和带来的多个楼市变化。更多精彩内容，欢迎锁定收听！