根据各房企公布的业绩公告显示：上半年，销售过半的房企仅有4家。近六成目标完成率不达40%。业内认为，房企业绩不佳有四大原因：一是银行信贷收紧，购房者个人贷款受到影响；二是部分城市房企库存量过大，短期内难以消化，供大于求；三是市场观望情绪浓重，购房者等待更佳购房时机；四是保障性住房入市，缓解了部分购房需求。下半年楼市降价跑量模式或将开启，市场进入下行周期，

　　房企降价跑量的手段有哪些？一是“零首付”，并非银行直接接受零首付按揭贷款，而是由开发商垫首付的方式实现；二是对赌“降价险”，保险公司为购房者承担降价风险，在约定时间内，楼盘同样房源若降价，购房者最高可获得购买房产总价的10%的赔付款；三是楼盘回购，比如杭州某楼盘就打出广告：“5年后如果不想要，可以把房子卖给我们，我们给你原房价的140%”；四是精装变毛坯，不少楼盘把原先打算精装出售的房改为出售毛坯房；五是加大优惠力度；六是直接降价。

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